Ответы на часто задаваемые вопросы
03.06.2022
Вправе ли управляющая организация, чтобы сэкономить электричество, отключать лифт, например, на ночь?
Нет, не вправе. Лифты - это общее имущество собственников помещений в МКД. Содержание и ремонт лифтов и лифтового оборудования включены в плату за жилое помещение. Закон не разрешает ограничивать пользование лифтом для собственников в целях экономии электроэнергии. Остановить лифты можно только...
Читать дальше
15.02.2022
Можно ли включить в смету ТСЖ на будущий год расходы на страхование общего имущества в МКД?
Да, можно, но только если общее собрание членов ТСЖ приняло решение об уплате взносов на страхование общего имущества. Такое правило следует из пункта 2 части 1 статьи 137, части 2 статьи 145 ЖК.
Читать дальше
28.12.2021
Каким образом изменяется размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае изменения формы собственности на жилое помещение?
Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные...
Читать дальше
21.12.2021
Является ли основанием для перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, временное отсутствие потребителя в жилом помещении?
В связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении не подлежит перерасчету размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Данное правило установлено пунктом 88 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением № 354.
Читать дальше
16.12.2021
Каков порядок начисления платы за коммунальные услуги в случае отсутствия индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов?
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению,...
Читать дальше
14.12.2021
Вопросы по отоплению
Сколько градусов должно быть в квартире? Температура воздуха в жилом помещении не должна быть ниже +18°C. В угловых комнатах не ниже +20°C. Допустимо превышение нормативной температуры не более чем на 4°C и снижение в ночное время суток (с 0:00 до 5:00 часов) не более чем на 3 °C....
Читать дальше
30.11.2021
Какое максимальное время дозвона в аварийно-диспетчерскую службу?
Согласно пункту 13 Правил № 416 диспетчер должен ответить на звонок собственника помещения, максимальное время дозвона в АДС составляет 5 минут. Если диспетчер не успел взять телефонную трубку (кушал, спал, разговаривал с другими жителями) в течение 5 минут, то: диспетчер должен перезвонить в...
Читать дальше
24.11.2021
На кого возложена обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасной эксплуатации внутриквартирного газового оборудования?
В соответствии с положениями пункта 131 Правил № 354 обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасной эксплуатации внутриквартирного газового оборудования возложена на собственника жилого или нежилого помещения на основании договора, заключенного со...
Читать дальше
Полезные ссылки
