Вопросы и ответы
17.07.2024
Какие работы и услуги включает капитальный ремонт?
Перечень работ и услуг по капитальному ремонту МКД включает шесть видов мероприятий:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;
- ремонт фасада;
- ремонт фундамента МКД.
Работы из приведенного перечня финансируют за счет средств фонда капремонта, сформированного из минимального размера взноса на капремонт. Размер минимального взноса на капитальный ремонт МКД устанавливается на уровне субъектов РФ (ч. 1 ст. 166 ЖК).
Капитальному ремонту подлежит общее имущество собственников помещений в МКД:
- внутридомовые инженерные систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- лифты, лифтовые шахты, машинные и блочные помещения;
- крыша;
- подвал;
- фасад;
- фундамент.
Такой перечень общего имущества следует из перечня видов и услуг по капремонту (ч.1 ст.166 ЖК).
Власти субъекта РФ могут дополнить перечень работами и услугами:
- по утеплению фасада;
- переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;
- устройству выходов на кровлю;
- установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг;
- установке ОДПУ потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа).
Субъекты РФ при необходимости могут предусмотреть другие виды работ и услуг по капремонту.
Это предусматривает часть 2 статьи 166 ЖК.
Подготовил: Юридический отдел.