Состояние МКД напрямую связано со способом управления.
В среднем по стране износ МКД составляет 31,92%.
Но показатель заметно различается по формам управления.
🏬 Самое плохое состояние у домов на непосредственном способе управления (НСУ). Средний износ таких МКД по России — 42,47%. В ряде округов ситуация ещё тяжелее. Так, в Дальневосточном ФО это составляет 54,52%, в Сибирском — 44,64%, в Уральском — 42,75%.
📄 Дома под управлением управляющих компаний находятся в более стабильном состоянии, в них средний износ на уровне 29,6%.
📄 Лучшие показатели у домов под управлением ТСЖ. В них средний износ всего около 20,68%.
Таким образом, разрыв в состоянии домов между ТСЖ и НСУ составляет более 20%.
На этом фоне показательно, что профильный комитет Госдумы по ЖКХ недавно рекомендовал отклонить законопроект, которым предлагалось расширить возможности применения непосредственного способа управления и увеличить число таких домов. Ожидалось, что из УК в НСУ могли перейти МКД до 50 квартир. Это бы улучшило общие показатели домов для управляющих компаний. Однако теперь с уверенностью можно предположить, что эти изменения не будут приняты.