Какую конструкцию считают самовольной

Самовольно установленной конструкцией считают ту, которую не предусматривает проектная документация на МКД и ее смонтировали без необходимых согласований. Это могут быть перегородки с дверью в общем тамбуре, решетки, кладовки между этажами. Жители возводят такие конструкции, чтобы дополнительно защитить свое имущество, увеличить полезное пространство для хранения вещей. В доме могут быть конструкции из гипсокартона, металлические, кирпичные, блочные.
Иногда конструкции устанавливают для коммерческих целей. Например, рекламные щиты, дополнительные внешние лестницы.
Самовольные конструкции в местах общего пользования в МКД мешают управляющей МКД организации исполнять обязанности по договору управления или в рамках сметы жилищного объединения. Наличие самовольных конструкций ведет к нарушению противопожарных норм, Правил пользования жилыми помещениями, других нормативных документов. Это может стать поводом для проверки ГЖИ, органов пожнадзора, Роспотребнадзора. Ответственным за демонтаж назначат управляющего.
Избежать проверки надзорного органа с неблагоприятными последствиями можно. Для этого проведите осмотр и сообщите о его результатах совету дома, заинтересованному собственнику. Инициируйте претензионно-исковую работу.
Как выявить самовольную конструкцию
Чтобы выяснить законность конструкции, проверьте, есть ли она в техническом паспорте МКД. Конструкция законна, если ее предусматривает паспорт дома. Если в паспорте ее нет, это еще не значит, что конструкцию возвели самовольно. В этом случае вам необходимо узнать, есть ли согласие:
- уполномоченного органа на сооружение конструкции – в случае необходимости такого согласия;
- общего собрания собственников помещений в МКД.
Разрешение уполномоченного органа должно быть у собственника, который возвел конструкцию. Было ли решение ОСС, можно узнать из протоколов общих собраний. Если перечисленные согласования есть, конструкция законна. Если согласований нет, конструкцию возвели самовольно.
Фото с сайта https://blog.domclick.ru/