Владельцем специального счета (далее - спецсчета), на котором собственники собирают взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, может быть тот, кто управляет домом (управляющая организация, товарищество, кооператив), либо региональный оператор.

Согласно чч. 8 – 12 ст. 175 ЖК РФ собственники спецсчета могут изменить владельца спецсчета в случаях:

- его ликвидации или реорганизации,

- признании его банкротом,

- прекращения им управления многоквартирным домом.

Собственники МКД должны на общем собрании принять решение о выборе нового владельца спецсчета или об изменении способа формирования фонда капремонта. Такое решение нужно принять и реализовать не позже чем в течение двух месяцев с того момента, как владелец спецсчета прекратит управление домом.

При выборе нового владельца спецсчета необходимо уведомить: старого владельца, муниципалитет, орган жилищного надзора, банк, фонд капитального ремонта.

Старый владелец спецсчета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе нового владельца обязан передать документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с банком, документы, представляемые в орган жилищного надзора, и другие документы, связанные с работой по спецсчету.

Кроме того, собственники могут поменять владельца спецсчета и в других случаях. Например, спецсчет был открыт на имя регионального оператора, а потом приняли решение назначить владельцем управляющую организацию, или наоборот. Иногда вместе с решением о замене владельца спецсчета собственники меняют и банк.