Получившие до 2019 года лицензии управляющие организации (далее -УО) должны к 2023 году продлить срок их действия. Вопрос становится актуальным не только для тех компаний, которые впервые получают лицензию, но и для УО, которые оформили разрешение на управление домами до 2019 года. Для таких компаний подходит срок переполучения документа.

Согласно ч. 4 ст. 192 ЖК РФ, лицензия выдаётся сроком на пять лет. В примечании к этой норме сказано, что для всех организаций, получивших лицензию до 1 января 2018 года, он начинает исчисляться с момента вступления в силу Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» – с 11 января 2018 года. Следовательно, УО, получившие лицензию в 2018 году и ранее, должны её продлить к 11 января 2023 года или в течение всего этого года, в зависимости от даты её получения.

Орган государственного жилищного надзора (далее - ГЖН) в рамках перелицензирования проведёт проверку УО по трём направлениям её работы. Ведомство проверяет лицензиата: на соответствие лицензионным требованиям, предусмотренным п. п. 1–6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ: 

- заполнение ГИС ЖКХ. Ведомство будет оценивать полноту, своевременность и достоверность размещённой в системе обязательной информации (ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ).

- на отсутствие грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных пп. пп. «в–д» п. 4(1) Постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее – ПП РФ №1110;

- на отсутствие неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований с истёкшим сроком выполнения на дату проведения проверки.

Если УО должны переполучить лицензию к началу 2023 года, начать подготовку нужно уже сейчас. Это связано с особенностями проверки, которую будет проводить орган ГЖН после получения заявления на продление срока документа. Согласно п. 17 ПП РФ № 1110, УО должна подать такое заявление в надзорный орган не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии. Решение о переполучении документа надзорный орган принимает на основании результатов проверки УО.

Если орган ГЖН при проверке деятельности компании найдёт нарушения, то он может не только отказать УО в продлении лицензии, но и привлечь её к административной ответственности по ст. 13.19.2 КоАП РФ.