Уточнили порядок предоставления льгот и субсидий на оплату ЖКУ

Справки о том, что у собственника или нанимателя есть задолженность, не хватит, чтобы отказать ему в субсидии или компенсации на оплату ЖКУ. В субсидии или компенсации откажут, только если задолженность подтверждена судебным актом, а долг образовался за последние три года. Региональный орган получит информацию о долге из ГИС ЖКХ.

Норма: Закон от 28.11.2018 № 442-ФЗ «О внесении изменений в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в редакции Закона от 30.12.2020 № 509-ФЗ).

Дата вступления в силу: 01.07.2021.

Дали возможность ТСЖ и ЖСК заменять штраф на предупреждение

ТСЖ и ЖСК получили право заменить штраф на предупреждение, даже если закон не предусматривает такого вида наказания. «Некоммерческие организации могут заменить штраф на предупреждение» — таким положением дополнили часть 3 статьи 3.4 КоАП. Раньше такая возможность касалась только субъектов малого и среднего предпринимательства, а теперь на послабление могут рассчитывать и жилищные объединения.

Некоммерческим организациям штраф заменят на предупреждение при следующих условиях:

правонарушение совершено впервые;

не причинен вред жизни и здоровью людей и нет угрозы его причинения;

нет имущественного ущерба.

Однако заменить наказание на предупреждение правонарушениям. Полный перечень исключений приведен в части 2 статьи 4.1.1 КоАП.

Норма: Закон от 08.12.2020 № 410-ФЗ.

Дата вступления в силу: 19.12.2020.

Отменили штрафы в пользу потребителей

Теперь управляющие как исполнители КУ не обязаны выплачивать потребителям штраф за некачественные КУ. Если плату начислили неверно, то нужно, как и прежде, сделать перерасчет, а вот выплачивать потребителю штраф больше не нужно. За некачественное предоставление КУ оштрафовать может надзорный орган в рамках КоАП.

Норма: часть 4 статьи 157 ЖК.

Дата вступления в силу: 07.11.2020.

Обязали сведения о должниках загружать в ГИС ЖКХ

Теперь управляющие МКД организации должны размещать в ГИС ЖКХ информацию о долгах жителей за ЖКУ. Сведения о наличии или отсутствии непогашенной задолженности по оплате ЖКУ нужно разместить по запросу органа власти. Это касается граждан, которые получают субсидии. У управленцев будет пять рабочих дней, чтобы внести информацию. При этом задолженность должна быть подтверждена вступившим в законную силу судебным актом, а период ее образования не должен превышать три последних года. В ответ на запрос поставщик услуг обязан приложить скан-копию судебного акта и акт сверки по лицевому счету. АО «Почта России» сообщило, что уже реализовало первый этап нового функционала в личных кабинетах управляющих МКД организаций и соцслужб. Чтобы не пропустить запрос соцслужбы, настройте эту функцию в личном кабинете ГИС ЖКХ.

Норма: приказ Минцифры, Минстроя от 11.09.2020 № 466/508/пр.

Дата вступления в силу: 01.01.2021.