Вопросы и ответы

Чтобы утвердить перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в отдельно взятом МКД, нужно:

1. Разобраться, зачем утверждать перечень работ и услуг в каждом МКД.
2. Уточнить, кто должен сформировать перечень работ и услуг.
3. Оформить перечень работ и услуг на бумажном носителе.
4. Выяснить, кто должен утвердить перечень работ и услуг.

Зачем утверждать перечень

Правительство постановлением от 03.04.2013 № 290 утвердило минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Но не все работы и услуги, которые в нем перечислены, нужно исполнять в конкретном МКД.

Перечень услуг и работ в отношении МКД определяют с учетом:

• конструктивных элементов дома;
• состава внутридомовых инженерных систем, по которым потребители получают коммунальные услуги;
• наличия земельного участка под МКД (с озеленением, благоустройством, иными объектами для обслуживания и эксплуатации этого дома);
• геодезических и природно-климатических условий расположения МКД.

 Такое требование устанавливает пункт 3 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением     Правительства от 03.04.2013№ 290, пункт 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 №491

Перечень можно дополнить – внести работы и услуги, которые не указаны в Минимальном перечне. Такая возможность предусмотрена пунктом 7 Правил осуществлении деятельности управлению многоквартирными домами, утвержденных Правительства от 15.05.2013 № 416.