Ответы на часто задаваемые вопросы

26.07.2021
Вправе ли УО, ТСЖ, РСО требовать от нового собственника квартиры долг за ЖКУ предыдущего собственника, если эта квартира перешла по договору дарения?
Нет, не вправе. Новый собственник не должен оплачивать задолженность за ЖКУ предыдущего собственника, кроме взносов на капитальный ремонт общего имущества. Собственник вносит плату за ЖКУ с момента возникновения права собственности на помещение ( п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК ). Правило распространяется и...
Читать дальше
15.07.2021
Вправе ли общее собрание собственников (ОСС) принять решение о времени проведения ремонтных работ в жилых помещениях МКД, которое будет отличаться от установленного в нормативных документах?
Нет, не вправе. Решение вопроса о времени проведения ремонтных работ не входит в компетенцию ОСС ( ч. 2 ст. 44 ЖК ). Такое время устанавливают региональные нормативные акты. Например, в Москве ремонтные работы в жилых и нежилых помещениях запрещены с 19 до 9 часов и с 13 до 15 часов, а также в...
Читать дальше
13.07.2021
Как рассчитать плату за ХВС и ГВС, если в квартире нет ИПУ и зарегистрированных жителей?
Плату за коммунальные услуги рассчитывают исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии — по нормативам потребления КУ и количеству проживающих граждан. Если в жилом помещении нет постоянно и временно проживающих, объем рассчитывают с учетом количества собственников этого помещения....
Читать дальше
28.04.2021
Какие есть безналичные способы оплаты за ЖКУ?
Существуют следующие возможные способы оплаты жилищно-коммунальных услуг безналичным способом: Клиенты Сбербанка могут воспользоваться сервисом Сбербанк Онлайн на любом устройстве с доступом в Интернет. Если управляющая организация использует Сайт с личными кабинетами для каждого собственника...
Читать дальше
11.03.2021
Большие счета за отопление: куда обращаться за перерасчетом
Для начала нужно письменно обратиться в управляющую компанию с запросом о предоставлении разъяснений по порядку начисления платы за коммунальную услугу отопления . Там должны предоставить письменный ответ и провести проверку начисления платы на основании этого заявления. Если собственника жилья не...
Читать дальше
10.02.2021
Вправе ли РСО начислить повышающий коэффициент при расчетах за электроэнергию, если истек срок поверки ОДПУ?
Нет, с 1 июля 2020 года не вправе. С июля 2020 года ОДПУ электроэнергии обязан устанавливать гарантирующий поставщик. ОДПУ должны установить и ввести в эксплуатацию в течение шести месяцев с даты, когда наступило одно из событий: - истек интервал между поверками или срок эксплуатации прибора учета...
Читать дальше
03.02.2021
Можно ли в годовом отчете об управлении МКД указывать сведения о собственниках-должниках?
Да, можно, но только если не указывать их персональные данные. Закон разрешает обрабатывать персональные данные в статистических и других исследовательских целях, если эти данные обезличили. Поэтому УО вправе внести в годовой отчет сведения о должниках, если укажет в них только номера квартир и...
Читать дальше
26.12.2020
Управляющая компания готовит предложение собственникам о размере платы за содержание жилого помещения на следующий год. Есть ли ограничения по увеличению размера платы по сравнению с платой за предыдущий год?
Таких ограничений нет. Главное требование – плату за содержание нужно установить в размере, который позволит содержать общее имущество согласно требованиям законодательства. Такое правило предусмотрено частью 1 статьи 156 ЖК, пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном...
Читать дальше

Полезные ссылки